ЖК "Московский Квартал" Органом управления в многоквартирном доме в силу статьи 44 Жилищного кодекса РФ является общее собрание собственников помещений.
На собрании мы вместе решаем судьбу общего имущества собственников, определяем порядок его содержания и ремонта, тарифы УК на обслуживание, а также принимаем решения по всем важным вопросам жизнеобеспечения жилого комплекса.
Решение общего собрания влечет юридические последствия для всех собственников помещений в доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал против его принятия. Поэтому ОЧЕНЬ ВАЖНО АКТИВНОЕ и ОСОЗНАННОЕ участие в голосовании всех собственников.
В этой связи Совет Дома ведет огромную работу как по формированию повестки собрания совместно с УК, так и по агитации жителей. Наша цель, чтобы не было бюллетеней, заполненных «для галочки».
Многие вопросы, которые должны быть согласованы с жителями – тарифы, условия договора, условия оказания услуг и т.д. – УК намеренно либо не включала в повестку предыдущих собраний, либо включала их в таком виде, что у голосующего не было возможности ответить в соответствии со своим желанием!
Именно поэтому у нас такие высокие тарифы на обслуживание и договор, не защищающий наши интересы, зато стоящий на страже интересов и выгоды УК!
Плата за содержание и ремонт дома может быть равна муниципальной или быть выше. В каждом доме она устанавливается индивидуально. Если на собрании УК не утвердила тариф, то считается, что он равен муниципальному (ст. 158 ЖК РФ). В этом случае органы ЖКХ не освобождаются от ответственности за предоставление услуг по ведению хозяйства и ремонту дома даже при нехватке средств, аккумулируемых от собственников жилья.
Если бы на самом первом собрании мы проголосовали бы против тарифов, навязанных УК, то платили бы сейчас по городскому тарифу.