Комментарии к повестке Общего собрания Собственников: ОСС 2021 — ЖК «Московский Квартал» (mk62.ru)

ОТЧЕТ

группы собственников

о проведенной работе за период с 2020 по 2021 гг.

 

В настоящий момент в нашем доме проводится собрание. На собрание выносятся очень важные вопросы, которые мы должны обсудить и принять решение. Эти решения повлияют на нашу жизнь в будущем. Не принимайте скоропалительных решений, обсудите, получите ответы и только потом заполняйте бюллетень.

 

Прошедшие 2 года были тяжелыми. Нам пришлось принимать серьёзные решения и брать на себя ответственность за то, что мы предлагали остальным.

 

Спасибо всем нашим соседям, которые поддерживали и реализовывали: Антоновой О., Кузнецовой О., Мужикову А., Мужиковой Е., Якуненкову А., Соловьевой Э., Оздамирову А., Плосковой Н., Борисовой Л., Бескровной Д., Александровой С., Коршакову И., Коршаковой Е., Богатыревой Е., Филатову Р., Филатовой В., Епанешниковой Е., Лебедеву П., Гринько А., Гринько Е., Сурову А., Суровой О., Бурунову Э.

С ними вы все обязательно пересекались по собраниям или при проведении проверок и съёмок.

События прошлого года:

  • попытка договориться с УК «Академия» о проведении необходимых работ по улучшению систем водоснабжения и отопления. Вместо этого их руководством принимались странные решения о смене управляющих — 3 смены за полгода. Весна2020- зима 2021 гг.
  • попытки управляющих УК «Академия» препятствовать работам судебных экспертов в проведении экспертиз в доме. Весна- осень 2020 г.
  • подготовка собрания по смене УК и его проведение по инициативе Собственников. Весна 2020-июнь 2020гг
  • После первого собрания от собственников УК «Академия» проводит своё собрание, совершая подлог подписей наших Собственников, в результате, которого в нарушение ЖК РФ был расформирован Совет, удалены подряды охраны и клининга, выбранные ранее собственниками и ряд других вопросов. Июнь 2020 г.
  • расследование пропажи наших бюллетеней по собранию по смене УК в стенах ГЖИ СПб. Неоднократные личные встречи с руководителями ГЖИ СПб, обращения и приемы в Прокуратуре района. Запросы в инстанции, включая Генеральную прокуратуру. Через 5 месяцев они «нашлись».
  • проведение серьезной работы с собственниками по поводу совершенного подлога подписей. Организация обращений в полицию, Прокуратуру района, подготовка иска и получение результата в виде решения суда о признании протокола УК «Академия» недействительным. ГЖИ Спб вынуждены были идти в суд с аналогичными требованиями и объединяться с собственниками против подложного протокола Ук Академия. Лето-осень 2020 г
  • запросы и требования в ГЖИ СПб и Администрацию СПб о ненадлежащей работе УК «Академия», которая создаёт угрозу жизни и здоровья жителям дома.
  • добились проведения внеплановых проверок в период пандемии представителями ГЖИ СПб и Администрацией СПб и Московского района по ненадлежащему содержанию дома. Результатом стало постановление о проверке, где УК «Академия» признана нарушителем лицензионных требований , а ее действия создают угрозу жизни и здоровья с наложением штрафов через суд. Лето-осень 2020 гг.
  • проведение съёмок ТВ СПб, в результате которых нам удалось публично доказать нарушение лицензионных требований УК «Академия», организация подписей под коллективным письмом в Администрацию СПб. Осень 2020 г.
  • проведение переговоров с учредителем Космосервиса Захаровым В.В., результатом которых стало прекращение «военных действий» с возможностью провести еще одно собрание и доказать волеизъявление дома.
  • организация и проведение 2 собрания по смене УК по инициативе Собственников. Оформление протокола, размещение результатов в ГИС ЖКХ для всеобщего ознакомления и прозрачности мероприятия. Декабрь 2020-январь 2021 гг.
  • организация передачи документов по собранию в ГЖИ СПб, УК «Академия».
  • организация мирных переговоров между УК «Академия» и УК «ПРОФМАН».
    Получение официального документа о включении нашего дома в лицензию УК «ПРОФМАН».
  • участие в проведении осмотра общедомового имущества, состояния дома, систем при передаче дома УК «ПРОФМАН», участие в организации качественной работы подрядов (клининг, охрана, лифты).
  • участие в судах с застройщиком по строительным недоделкам.
  • проведение с финансовой поддержкой от Собственников дома судебных экспертиз. Получение решений судов.
  • участие в осмотрах с представителями застройщика для максимально объективного обследования визуально видимых повреждений
  • оформление запросов в полицию, Прокуратуру по факту незаконных действий сотрудником полиции и незаконном изъятии видеооборудования дома.
  • обращение в ГЖИ СПб, Администрацию района по поводу нарушений ЖК РФ, осуществленного УК «Академия» в отношении общедомового имущества, а именно фасада дома, технического этажа и газона.
  • участие в судебных разбирательствах всех инстанций и получение результативных решений в отношении общедомового имущества, а именно фасада, газона.
  • проведена работа по переводу, наконец, земельного участка в общедолевую собственность. Этот момент очень важен для реализации любых решений, связанных с распоряжением земельным участком.
  • объемная работа по реализации решения собрания Собственников от 26.11.2018г. Участие в судах по защите протокола в 3 инстанциях. Подача в КГА 6-ти обращений на согласование. Участие в личных встречах с Председателем КГА Григорьевым, его замами Моором, Крамсковой. Консультации со сторонними организациями (оценка проекта). Подача иска на отказ КГА СПб и отзыв иска после личной встречи с Григорьевым, который утверждал , что решение по согласованию будет положительным, но был недоволен поданному иску.  Анализ очередного отказа. Запрос подтверждающих документов от Администрации Московского района, поликлиники Таможенной службы, Росреестра. Подача в связи с новыми подтвержденными обстоятельствами проекта в КГА СПб и обращение в суд на действия КГА при согласовании.
  • организация запросов и получение разъяснений совместно с УК «ПРОФМАН» согласно пунктам отказного решения из КГА СПб от 25.06.21.
  • запросы на организацию рабочей группы с сотрудниками КГА СПб и курирующих этот комитет при Правительстве СПб для разъяснений и аргументации по отказам, а также поиска решений для реализации решения собрания собственников и соблюдению прав граждан. В рабочей группе отказано. Предложено опять подавать без разъяснений.
  • сбор предложений от жителей для формирования повестки на очередное собрания собственников.
  • контроль за работой УК, проведение совместных совещаний с руководителями УК «ПРОФМАН» об организации мероприятий по улучшению качества проживания и модернизации систем в доме.

 

           Как видно из краткого описания работа проведена огромная. Все это сделано для улучшения нашей с вами жизни в доме.

 

Впереди исполнение застройщиком гарантийных обязательств по суду. Мы уверены, что под жестким контролем УК «ПРОФМАН» эти работы будут исполнены на отлично.

И вода, наконец, будет поставляться к нам в квартиры чистой и без перебоев с температурой. На сегодня проходимость труб ухудшается с каждым месяцем. Крыша примет нормальный вид, а наши с вами соседи на последних этажах выдохнут и забудут о протечках.

Фасад и брусчатку приведут в порядок и нам не надо будет бояться за жизнь, проходя под и идя по.

Лифты получат достойный ремонт и будут радовать нас долгой и безопасной работой.

 

Впереди реализация самой острой проблемы — закрытие территории и организации достойного и безопасного проживания на НАШЕМ земельном участке. Спасибо за терпение. Мы делаем все, что даже невозможно. Сейчас мы в суде. Никто не знает как он развернётся, но мы готовы идти до конца, чтобы вернуть право распоряжаться нашим земельным участком по нашему усмотрению с соблюдением законодательства.

 

 

Поддержите наше будущее, просто проголосовав разумно в собрании.

С уважением, группа Собственников МКД.

ВАЖНО: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ

20 СЕНТЯБРЯ  началось общее собрание собственников. Всю информацию по собранию можно получить несколькими способами:
— в диспетчерской
— по предварительной записи у управляющей
— на сайте УК Профман.
Там же находятся / размещены бланки бюллетеней.
УК также разместит для удобства бланки у лифтов в парадных.

Немного позже будет представлено наше мнение по поводу объявленной повестки.

Просим всех ознакомиться с повесткой и активно поучаствовать в собрании.
От того, как мы проголосуем, зависит и наше с вами будущее и благополучие дома в целом.

https://www.profman.ru/zhilaya-nedvizhimost/zhk-moskovskij-kvartal/protokol-oss-fajl-pdf/

 

02.09.2021 на 78-м канале вышел репортаж о ситуации в нашем ЖК (см. по ссылке):

ВАС НЕ СПРАШИВАЛИ!🤬 Жители Московского.. | 78 | ТЕЛЕКАНАЛ | ВКонтакте (vk.com)

 ИНФОРМАЦИЯ

Уважаемые соседи!

В связи с обращением в инстанции собственников коммерческих помещений ( ГЖИ СПб, налоговая, ОБЭП) с жалобами по возможным нарушениям на жилые помещения , просьба проверить свои разрешительные документы на размещённое техническое оборудование вне квартиры.

Обращаем внимание, что разрешения от Академии в большинстве случаев недостаточно.

Также напоминаем, что в будущем собрании будут выноситься вопросы и по использованию собственниками МКД общедомового имущества в пределах разрешённого законом.

На сегодня собственники коммерческих помещений не имеют разрешения на размещение вывесок на фасаде зданий. Но для сохранения мирных отношений и при согласовании ГЖИ СПб
данный вопрос также будет выноситься на собрание.

Напоминаем также, что своевременная оплата квитанций позволяет УК добросовестно и качественно выполнять работы по содержанию дома.
По информации от УК Профман, работы со злостными неплательщиками с 01.08.21 переходят в судебную плоскость.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАКРЫТИЮ ТЕРРИТОРИИ

21.06.21 г в КГА состоялась встреча представителей от коммерции и жилых помещений с руководителями КГА по поводу согласования проекта по собранию.

На встрече присутствовали Григорьев, Моор, Крамскова, Меженский , Якуненков.

Григорьев во всеуслышание заявил, что транзитного прохода и проезда сквозь арку 8-9 быть не должно согласно градостроительным нормам.

В то же время RUF в лице Председателя Григорьева встают на сторону коммерческих помещений вопреки судебных решений для обеспечения получения выгоды ими из своих помещений и заявив, что не стоило покупать квартиры в доме со встроенными помещениями, КГА не волнует ни транспортный коллапс , ни гудеж автомашин под окнами .
Признали , что проект дома неудачный , но они обижать коммерцию не будут, тем самым влезая в имущественные отношения нашего дома и игнорируя голосование по ЖК РФ.
Титульный собственник Силовые машины готовы поддержать наш проект и сейчас идут переговоры.

Предлагаю самостоятельно оценить ответ КГА и отметить противоречивость фраз самого текста .

Так же напомню фразу из решения апелляционного суда по оспариванию протокола закрытия коммерческими помещениями:

25.06.2021 _ Отрицательное Заключение КГА о закрытии территории

Важная информация!

7 мая в 17-00 на территорию дома в паркинг проникли 2 субъекта , предоставляя некие непонятные основания- материалы для осмотра нашего общедомового видеооборудования .

Один из них представился сотрудником полиции, другой Председателем Тсж 139. Документ для ознакомления представлен только сотрудником полиции.

В результате беглого осмотра, этими людьми насильно были отсоединены блоки и вынесены из помещения охраны со словами: « только попробуйте воспрепятствовать сотруднику полиции , я привлеку всех к ответственности».

Дожидаться представителей Ук отказывались , требовали от охраны содействовать выносу Оборудования , выход из паркинга парадная 9 был осуществлён председателем ТСЖ 139 по своему брелоку , что даёт основание понимать, что у постороннего человека есть доступ в наш дом.

Эти 2 человека вынесли оборудование самостоятельно , погрузили его в частную машину и увезли в неизвестном направлении.

На требование сотрудников Ук, в срочном порядке прибывшим на объект, разьяснить ситуацию и предоставить необходимые в этом случае документы , вышеуказанные люди ответили отказом и покинули территорию 6-2.

В настоящий момент дом потерял возможность быть под видеонаблюдением.
На просьбу отложить вынос Оборудования до разрешения вопроса по существу и в рабочие дни было отказано .

видео 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !
На фасаде появляются вот такие белые швы…

это вымывается внутреннее содержимое из-под плит. Будьте осторожны.
В настоящий момент застройщик пытается оттянуть выполнение решения суда, а нам хочется безопасного проживания. Фасад ещё на гарантийном обслуживании, поэтому никаких действий с ним производить нельзя без участия застройщика, который находит разные предлоги избегать исполнения своих обязательств.
К сожалению, выход только в предупреждении всех об аварийности фасада.

Не разрешайте близким ходить под ним, будьте внимательны, когда вам надо проходить рядом.
Мы можем увесить весь фасад табличками и разместить ленты, но на это никто не обращает внимание.

https://kvado.ru/

Договор можно скачать по ссылке: Договор управления

ВНИМАНИЕ! 26.02.21 получен ответ из ГЖИ Спб.
Наш дом поменял УК с 01.03.21г.:

Ответ из ГЖИ №580-рл от 26.02.2021

Спасибо всем, кто помогал и кто поддержал. Впереди много нового и непривычного. Постараемся корректно информировать о новостях в доме, в управлении и оперативно разъяснять ситуации.
Конечно, придётся набраться терпения и дать возможность новой компании проверить коммуникации и дом, разобраться с документацией и наладить системы.
Но вы такие все молодцы, с кем совсем не страшно идти вперёд.
Наш дом будет лучшим, безопасным и дружным.

Протокол ВОСС от 06.02.2021

Протокол ВОСС от 06.02.2021

ВНИМАНИЕ! ОБЪЯВЛЕНО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ!

http://www.mk62.ru/?page_id=672

Уважаемые Соседи, От Всей Души ПОЗДРАВЛЯЕМ Вас С Наступившим 2021  Годом!

Подводя итоги уходящего года…

С каждым событием в доме, хорошим или плохим, соседи активнее объединяются, поддерживая друг друга для формирования общего благосостояния и взаимопонимания в нашем ЖК. Считаем правильным отметить соседей, которым не безразлично то, что происходит и стремятся изменить все к лучшему: Александрова С, Антонова О, Борисова Л, Бескровная Д, Гринько А, Гринько Е, Епанешникова Е, Качурин И, Кузнецова О, Коршаков И, Коршакова Е, Лебедев П, Мужиков А, Плоскова Н, Пожарская Е, Соловьева Э, Суров А, Сурова О, Филатов Р, Филатова В и другие. Спасибо всем, кто активно помогает инициативной группе и поддерживает всех нас.

Какие события произошли за полгода в нашем доме:

  1. Собрание по смене УК для определения отношения жителей к действующей УК.
  2. Инициирование УК Академия своего собрания с целью дискредитации собрания собственников, повлёкшее снижение качества обслуживания дома из-за расторжения подрядов и замены их на менее дорогие с сохранением высокого тарифа. Также были выявлены массовые подлоги подписей собственников, не участвующие в данном собрании. Собственникам пришлось массово обращаться в ГЖИ, УМВД, Прокуратуру Московского района для защиты своих прав и возбуждения уголовных дел.
  3. Незаконные методы воздействий со стороны представителей УК Академия (клевета на участников инициативной группы собственников, распространение сообщений собственникам с недостоверной очерняющей информацией, прямо затрагивающей личность инициатора, игнорирование задаваемых вопросов, препятствие размещению уведомлений, сообщений, срыв объявлений, обход жителей с компрометирующей информацией) при проведении нашего ОСС и после него, при оформлении документов в ГЖИ.
  4. Наши обращения в инстанции, СМИ с целью обнародовать вышеуказанные нарушения.
  5. Выход ГЖИ, Администрации Московского района, представителя вице-губернатора СПб на объект и проведение проверок с результатом (предписания, штрафы, обращение ГЖИ в суд по фальсификации результатов ОСС, инициированного УК Академия (слушание иназначено на март 2021г).
  6. Требование проверок качества воды в Роспотребнадзоре. За неисполнение предписаний наложены штрафы, РПН подал в суд на Академию (нарушения требований санитарно-эпидемиологического законодательства).
  7. Проведение судебной экспертизы с получением доказательной базы нарушений в доме, что не позволило ГЖИ и РПН проигнорировать наши требования.
  8. Борьба в судах за право жить в восстановленном доме.

Академия через одного собственника путём получения от него доверенности на юриста УК Академия и обещания возместить все возможные расходы по суду зашла в суд годом позже с целью договориться с застройщиком и помешать нам получить гарантийный ремонт. Именно этим судом Академия шантажирует при любом удобном случае, грозясь выйти из суда. Силовые Машины намерены посредством «договорного матча» свести к нулю все законные экспертизы и возложить все восстановление на собственников. Собственник, к сожалению, слышать не хочет о нарушении прав неограниченного круга лиц…. А также не отдаёт себе полного отчета о последствиях участия в процессе. Достаточно вспомнить сумму на экспертизу, которую мы собирали всем домом. Остается надеяться на законное решение суда.

  1. Одновременно вскрылись махинации с протоколами ОСС, по которым Академия начала управлять нашим домом в 2016 году. Данный вопрос стоит на контроле в МВД, ГЖИ и Прокуратуре СПб.
  2. Оспаривание протокола УК Академия от 30.07.2020, в результате которого мы лишились качественной уборки и охраны и, в нарушение законодательства, Совета МКД. На запросы регламентов по охране и уборке – ответов нет.

В настоящее время есть претензии

к качеству уборки:

—        отсутствует спецтехника для уборки;

—        количество уборщиц;

—        периодичность уборки (пропускают уборку);

—        замечено, что они выполняют уборку на Варшавской 19, где также управляет Космосервис;

—   специфические запахи от моющих средств;

—        на замечания агрессивно реагируют;

—        прекратилась достойная уборка территории (летает мусор, не расчищается снег, не обрабатывается лед, скаты не чистятся – и все это по тарифам СОЛ, принятом собственниками конкретно к одной компании, с конкретно указанными критериями работ и применяемого Оборудования и средств.

к качеству охраны:

—        отсутствие обходов;

—        прикрывание отсутствия камер на объекте;

—        на просьбы жителей не реагируют;

—        в паркинге на местах отсутствуют;

—        Академия не дает ответов о количестве реально работающих камер и отказывается в доступе и просмотре их по необходимости.

—         Тариф был рассчитан на другую компанию с указанным регламентом по работам.

 

Ещё теплилась надежда, что учредитель УК ЗахаровВВ не знает, что в реальности происходит в доме, поэтому мы нашли возможность с ним встретиться.

К сожалению, ожидания не оправдались, он не доверяет решениям проведенного собрания, а его подчиненные предоставляют недостоверную информацию о ситуации в доме.

Единственным выходом может быть только еще одно собрание, так как сами они уходить не будут.

 

Просим Вас подтвердить свое решение и проголосовать в собрании, инициированном собственниками дома.

Мы достойны:

—    нормального управления и взаимодействия;

-полноценного ремонта от застройщика и контроля со стороны УК;

—    не покрывательства застройщика, а солидарной ответственности;

—    честных решений на собраниях собственников и их реализации;

—    изменения картинки благоустройства в ЖК в лучшую сторону и приведения ЖК в состояние согласно купленному классу дома;

—    добрососедских отношений между собственниками без провокаций со стороны УК Академия и беспочвенного черного пиара.

 

Почему «Профман».

УК «Профман» входит в холдинг «Охта-групп».

До первого собрания летом 2020г группой собственников заранее предлагались разные компании, собиралась информация от любого собственника в доме, со всеми были встречи, разобраны их действия по нашим проблемам, способы реагирования на нештатные ситуации, пути решения проблем дома, проверка допустимых законом способов их деятельности.

Группу «Профман» по рекомендации нескольких независимых друг от друга собственников мы рассмотрели в ряду других, провели встречи как с руководителями этой компании, так и с исполнителями. Все, кто был на очной части собрания, видели их и могли задать необходимые вопросы.

«Профманом» была предложена нам на голосование одна из дочерних компаний — Ук 1. На сегодня протокол оспаривается в Суде представителями коммерции совместно с юристом УК Академия. Судебный процесс — это длительное мероприятие.

У «Профман» есть все удобные электронные сервисы для экстренных обращений и взаимодействия между УК и собственниками, помимо привычных диспетчерских. На объект подготовлено штатное расписание с количеством необходимых сотрудников согласно условиям и техническим запросам дома.

Также они провели встречи с учредителем Академии и достигли договоренностей о законных действиях, чтобы прекратить «боевые» мероприятия на доме и предотвратить негативные моменты в процессе возможного переходного периода. Для настоящего собрания «Профманом» предложена головная компания — ООО «Ук «Профман».

УК «Профман» готова честно работать, прозрачно предоставлять информацию, реагировать на замечания и требования, разбирать все аспекты проблем, идти в суды и отстаивать наши вопросы по мере их формирования.

 

Ждём вас, уважаемые соседи, с вашими решениями каждый день в 13 парадной в вечернее время с 20-00 до 21-30 , начиная с 20.12.20 г . Каждому собственнику подготовлен именной Бюллетень, который Вы можете получить лично, либо сообщить адрес, куда его переслать. В каждой парадной имеются координаторы, которые помогут разрешить вопросы, связанные с собранием. Вы можете позвонить или написать инициаторам собрания:

Мужикову Андрею 89119166467, Филатовой Виктории 89037184115 .

До встречи, соседи!

Добрый день, соседи!

29 октября 2020 года сотрудники охраны по требованию Шахновича сняли уведомление ГЖИ, имеющее реквизиты и официальную позицию для собственников.
В разговоре с охраной они отрицают своё участие, но есть подтверждающее видео. Шахнович сказал, что он распорядился снять листовки по требованию «кого-то». Фамилию «кого-то» Шахнович назвать отказался.
В результате противоправных действий УК Академии и охраны жители могли быть не оповещены о важном действии для дома. Академия пыталась скрыть официальное процессуальное действие.
Охрана сваливает все на Шахновича, Шахнович на «кого-то».
Вопрос: Если Шахнович решит, что надо стрелять в жителей? Охрана выполнит? Или включит мозг? Они ссылаются , что договор у них с УК, а значит они будут исполнять его ( Шахновича) требования.
Выводы? Всем ясны?

Видео подтверждение — по ссылке: https://youtu.be/3-ZKtjPSmO8

В июле 2020 года, как вы помните, по инициативе собственников нашего дома было проведено собрание по смене УК Академия. Собрание проходило с участием и с затратами сил всех участников – таких же собственников, как и вы.

В установленные сроки мы сдали документы в ГЖИ и стали ждать ответы от контролирующих органов. Ответы получены. По решению ГЖИ наш дом не включён в лицензию ООО «Управляющая компания 1» из-за некоторых нарушений и с указанием на признаки ничтожности пунктов раздела 4. Это тот раздел, где мы соглашаемся заключить договор с новой УК. Главные для нас пункты (4.1-4.5) признаны ничтожными, т.к. в этих пунктах перечисляются глаголы, которые не полностью отображены в п.4. И все! В настоящий момент ещё не закончены расследования различных инстанций по обстоятельствам, которые сопровождали решение ГЖИ по нашему собранию в ГЖИ.

Не закрыт вопрос и с подложным собранием УК Академия. Получен официальный ответ от вице- губернатора Бондаренко, что при проверке установлено отсутствие кворума на собрании от УК Академия. Это признание со стороны официального руководства города получено благодаря вашей активности с заявлениями. Их собрание недействительное! Заодно попрошу всех тех, кто ещё не заявил о нарушении своих прав, подать заявление в ГЖИ согласно инструкции.

Сейчас УК Академия пытается что-то делать на нашем доме, но это видимость работ. Никакого контроля по работам, по подрядам так и нет, они препятствуют проверкам по безопасности дома, инициируют странные иски, которые «сливают» по «некомпетентности» и по договоренности, предоставляют в контролирующие органы документы не по нашему дому и т.д. и т.п.

Все описанное выше подтверждает слова госпожи Инашевской (директор УК) — «Я никогда не уйду с дома». Но мы не ее рабы!

Уже 4 год, как наш дом постепенно разрушается. Уже сейчас он представляет опасность и для жителей, и для детей во дворе, и для прохожих!

За это время было зарегистрировано огромное количество обращений, требований и жалоб! Практически все инстанции выполняют одно и то же: закрывают глаза на нарушения. И эта преступная халатность властей и руководителей УК Академия может в один момент привести к трагедии! Сегодня был разговор с Администрацией Московского района, сотрудник, прикрывая рукой трубку, шипел – «Как я могу говорить заявителю, что это политика партии!!??»

Это называется «Потеряли страх»! Страх, что за возможные последствия им придётся отвечать!!! За последний месяц и я лично, и с жителями дома посетили различные инстанции. Наверное, даже были там, где простому смертному и не войти. Все опускают глаза и краснеют, прикрываясь масками от своего бесстыжего раболепства перед беспределом. Им не нужна лишняя шумиха, им нужны молчащие собственники и «партнерские» отношения с УК Академия. А нам нужна достойная жизнь!

Мы просим немного — дайте нам реализовать выбор, дайте нам закрыть дом, остальное мы сделаем сами!

Сейчас начались суды, в т.ч. по нашему протоколу (коммерция в лице Архипова и Исрафиловой), и по протоколу УК Академия… Это не быстрый процесс.

Группа собственников предлагает не ждать решения судов, а провести еще одно собрание и подтвердить решение. С учетом всех допущенных ошибок. Да, признаю, они были! Но мы не каждый день проводим собрание, мы всего лишь такие же жители, как все вы и желаем жить в этом доме безопасно и дружно!

УК Академия дискредитировала себя, вызвав недовольства не только в нашем доме, но и у наших соседей на Московском, 139. Совместными усилиями мы сможем сделать проживание в нашем ЖК лучше. С каждым днём неравнодушных становится все больше и больше.

Поддержите ваших соседей!

ДОБРЫЙ ДЕНЬ, УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !

Благодарю всех, кто поддерживает инициативу ваших соседей и дружно обозначили свою позицию при обращениях в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру Московского района, УМВД , а также подписав обращение к Администрации Санкт-Петербурга в лице руководящего лица Беглова А.Д. при съемке телеканалом Санкт-Петербург сюжета про наш дом .

Ваше неравнодушие позволило ОБНАРОДОВАТЬ  проблемы не только нашего общего дома, но и системы Жкх в целом, заставив ответственных работников начать ДИАЛОГ  с простыми жителями города.

СИСТЕМА ЖКХ СПБ  дискредитировала себя, когда для неё стало нормой несоблюдение норм, наличие статей, которые нарушают права собственников и не дающие возможности в реальности реализовать свои законные права, запуская Собственников в постоянное противостояние и хождение по судам, добиваясь только одного — чтобы мы отказались , потеряли уверенность в своих действиях и смирились как «серая масса», давая возможности Управляющим организациям( УО)  использовать схемы незаконных действий, оттягивания сроков ухода с домов с использованием « чёрных технологий» и распространения чёрного пиара на инициаторов и конкурентов.

Все  забыли только одно — УО —  НЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ домов, они НАЁМНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, которые обязаны подчиняться и быть подконтрольны собственникам, а значит либо законы (и подзаконные акты) такие нелегитимные, либо чиновники позволяют себе так их истолковывать.

На прошлой неделе официальным письмом мы были приглашены в святая святых ЖКХ — ГЖИ Спб по строго обозначенным вопросам. Это произошло благодаря вам, наши уважаемые соседи, и вашей активной позиции.

Разговор был в присутствии начальника ГЖИ Спб Акацевич О.О и ее зама Кузина  Ю.Э.

Итоги этого визита таковы:

  • Их совершенно не смущают подделки, так как это везде, ну и что? Идите в суд . Очень старательно уходили от этой темы.
  • Я донесла публично под запись, которая официально велась в переговорочном зале сотрудниками ГЖИ, что нами неоднократно в течении последних 2 лет подавались заявления и жалобы на некачественное обслуживание нашего дома УК Академией и намеренное нежелание видеть серьезные нарушения сотрудниками ГЖИ в лице проверяющего Рычкова при совместной проверке , организованной по требованию Генеральной прокуратуры РФ , которые в данный момент уже привели к серьезным проблемам в самом доме, а именно некачественная вода, обрушение фасадной и внутрипарадной плитки, провалы грунта и брусчатки, отсутствие прямых договоров с ресурстниками, нарушение закона при использовании общего домового имущества , подписания разрешений на разрушение общедомовых стен в доме, оттягивание претензионный работы с застройщиком  путём не организации полноценных осмотров территории и помещений дома. Все эти проблемы прямо связаны с нарушением наших прав и влияют на нашу безопасность в области здоровья и жизни при проживании в доме при обслуживании УК Академия. На все это есть зафиксированные подтверждающие документы. Руководителям Гжи пришлось внимательно выслушать все это, хотя и предпринималась неоднократно попытка прервать. Регламентированные 20 минут были увеличены до часа плотного общения и объяснения позиций по разным вопросам.
  • Как следствие из предыдущего абзаца, если Прокурор Московского района посчитает возможным разрешить проведение проверки в нашем доме, то ГЖИ организует выездную проверку с целью удостовериться так ли все плохо в новом доме . А я в свою очередь очень буду просить вас серьезно отнестись к этому событию, чтобы у чиновников ГЖИ, получающих свои зарплаты из наших налогов , всё-таки открылись глаза на проблемы обычных рядовых граждан обычного города.
  • Я не буду описывать эмоциональный фон совещания, но он давал явно понять, что присутствующим есть что скрывать и мы со своим честным собранием им как кость в горле. На следующей неделе будет конечное решение по собранию, инициированному жителями, но я не питаю иллюзий. Мы столкнулись с очень серьезным противником с обширным административным ресурсом. Никто не говорил, что будет легко и что все пройдёт как по маслу. Да, есть нормы, которые имеют неоднозначное толкование. Да, мы не каждый день проводим собрания и имеем право не все знать, а те, кто знает больше почему-то ухмыляются в сторонке, ожидая провала. НО МЫ ТОЧНО УЗНАЛИ ВАШЕ МНЕНИЕ и теперь его можно и нужно отстаивать. УК Академия и ее соратники пугали нас страшными последствиями начатой борьбы, но громко обнародованная правда не позволит этого сделать. Кто-то уверял, что у Академии много домов в обслуживании, она стабильна и компетентна, но ещё один дом инициировал своё собрание с расторжением договора с УК Академия и это наши с вами соседи из Московского 139. И у них те же основания: некачественное обслуживание дома, понижение уровня проживания  и ненадлежащее состояние дома, а также такое же обращение от Академии « вы пожалеете, если уберёте нас , Совет не работающий, они все врут».  Так что же сейчас происходит?  Управляющие организации не имеют  права запрещать нам  желать НОРМАЛЬНО И ДОСТОЙНО ЖИТЬ!!!  И ТОЛЬКО МЫ МОЖЕМ ОПРЕДЕЛЯТЬ КРИТЕРИИ ЭТИХ УСЛОВИЙ.  А ГЖИ обязана реагировать на тревожные сигналы от населения, интересы которых они должны защищать.

На днях мы  должны получить из ГЖИ письменный ответ. На приеме Акацевич и Кузин четко дали понять, что нам откажут, несмотря на то, что произносимое ими противоречит и закону, и просто здравому смыслу. Наши дальнейшие действия будут напрямую зависеть от того, что мы увидим в официальном ответе. Но отступать точно не намерены.

 

Спасибо всем, кто пришел в понедельник вечером во двор! Мы надеемся, что освещение наших проблем в СМИ поможет добиться результатов!

 ссылки на репортаж и статью:

Репортаж на канале Санкт-Петербург 7 сентября (нажмите на ссылку)

Статья в Вечерке (нажмите на ссылку)

СОСЕДИ!!! вчера произошло происшествие,  пока что без серьезных последствий. НО!!! В результате было выяснена вопиющая вещь!! — в доме не работают 64 камеры! , из них несколько полностью сняты с объекта!! с пометкой удалены. Наш дом оголён , время хранения инфо сутки!! Предыдущая охрана писала заявки на восстановление работ камер ещё в марте 20!!! С того момента почти все камеры приказали долго жить. Ук ни разу не провела работ с марта по настоящее время. Это подтверждает и новая компания. Это касается как внутри парадных , так и снаружи. Мы с вами находимся в том самом бесправном положении, когда пора всё-таки заявить о своих правах в голос.

В понедельник, 07 сентября в 20:00 будет   проводиться съёмка ТК Санкт-Петербург по нашим проблемам.
Приходите сами и приводите соседей!

По парадным и Коммерции разгуливал человек, представлявшийся майором угро Бугровым Александром Сергеевичем. Достаточно напористо требовал документы, номера телефонов и разводил на «слабо»Обратите внимание на него, скорее всего он вернётся. Мы с вами можем надеяться только на себя.

Этот человек заходит в квартиры! Говорит что он из Уголовного розыска! Показывает «левое» удостоверение, начинает разговор с того, что произошло убийство… после более детального разговора убежал, мы вышли за ним, но он уже был на улице, с балкона коридора увидели его, (и охранника), попросили его задержать, охранник конечно сделал вид, что пошел в его сторону, но по факту не предпринял никаких действий к его задержанию!Думаем, нужно написать заявление в полицию с приложением фото и видео материалов и зафиксировать бездействие охраны! Соседи! Будте бдительны! Не оставляйте квартиры открытыми!

С 26 июня по 27 июля 2020 года УК «Академия» проводила в нашем доме Общее Собрание Собственников.

Совет Дома выявил массовые фальсификации бюллетеней этого собрания. Многие из тех, кто не принимал участие в голосовании, обнаружили свой бюллетень с поддельной подписью.

Список помещений, учтенных в голосовании в собрании УК Академия — в конце страницы!

В связи с обнаруженными в официальном источнике (ГИС ЖКХ) результатами голосования по собранию, инициированному Ук Академия  и подтвержденными реальными голосами собственников о неголосовании в собрании Ук Академияпредлагаем обратиться всем, кто считает, что его голосом воспользовались в корыстных целях и нарушили его законные права, с заявлениями (лично, либо через представителя от дома путём простой письменной доверенности) в УМВД и ПРОКУРАТУРУ МОСКОВСКОГО РАЙОНА.

Необходимо выполнить следующие действия:

А.  1. Заполнить согласно личным данным заявления в УМВД и прокуратуру ( для личной подачи , либо через представителя) и доверенность

01 — образец заявления в УМВД ,  подается лично , заполняется в 1 экз

ссылка для скачивания: 01-Заявление-Собственник.docx

02-  образец заявления в УМВД , заполняется в 1 экз, подается через представителя вместе с доверенностью ( 03)

ссылка для скачивания:02-Заявление-через-Представителя.docx

03-Доверенность

04- образец заявления в ПРОКУРАТУРУ, подается лично, заполняется в 2 экз

ссылка для скачивания:04-Прокуратуру-Собственник.docx

05- образец заявления в ПРОКУРАТУРУ, заполняется в 2 экз, подается через представителя вместе с доверенностью (03)

ссылка для скачивания: 05-В-Прокуратуру-через-представителя.docx

Б. 1.  Заполненное заявление отнести в МВД по адресу Московский пр. 95, заявить о совершении преступления (по образцу 01 или 02+03)

В дежурной части отдать на регистрацию КУСП, взамен получить талон- уведомление

Если пытаются отказать, оформить заявку по 112 об отказе в приеме и регистрации Сообщения о преступлении с вызовом ответственного по Умвд 

  1. Сообщить номер КУСП ПРЕДСТАВИТЕЛЮ В ДОМЕ для формирования статистики обращений.

 

В. 1. Заполненное заявление отнести в ПРОКУРАТУРУ МОСКОВСКОГО РАЙОНА  (образцы 04 или 05+03)  ПО АДРЕСУ Московский пр 129 к дежурному прокурору

На одном экземпляре ставится отметка о приеме, другой экземпляр прокурор забирает на рассмотрение

 

  1. Сообщить о подаче заявления в Прокуратуру Представителю в доме для формирования статистики обращений.

 

Обращаем внимание, что в заявлениях необходимо указать электронную почту для ускорения получения ответов.

Обращаем внимание, что указанное в образцах жирным шрифтом подлежит заполнению с учетом корректировки. Вы можете выбрать любого представителя от дома. В данный момент Вы можете связаться по телефонам 89218834510 или 89119166467 и делегировать им право отнести Вашей заявление в инстанции.

Заранее благодарим за участие.

Видео инструкция по отправке жалобы в ГЖИ.

Ознакомьтесь с алгоритмом подачи жалобы в Гжи по поводу фальсификации голоса в бюллетени по собранию Ук Академия. Это необходимо сделать обязательно!!!
Большая просьба максимально участвовать в данной форме подачи в Гжи, так как в Гжи принимают только подобным способом и это ускоряет сам процесс рассмотрения жалобы.
Если у Вас возникли трудности ,мы постараемся Вам помочь.
Предпоследний абзац Вы может откорректировать в соответствии с личными данными.
При обращении Вы можете указать и своё машиноместо, чтобы Вам сообщили и про этот вид недвижимости также.

Сообщите, пожалуйста, кто передал Жалобу , чтобы можно было отслеживать ответы Гжи.
Спасибо всем за активную позицию.

 

Инструкция по отправке жалобы в ГЖИ.
1. Заполняем файл «ГЖИ – проверка нового собрания» своими данными.
2. В браузере заходим на сайт http://dom.gosuslugi.ru/ .
3. Вверху справа находим красную кнопку «Войти» и нажимаем её.
4. Вводим свои учетные данные от сервиса Госуслуги – телефон/email и пароль. После входа вы должны оказаться в своём личном кабинете.
5. Нажимаем на жирные черные буквы ГИС ЖКХ вверху слева страницы и попадаем на главную страницу сайта.
6. В разделе «Электронные сервисы» находим ссылку «Написать обращение» и нажимаем на нее.
7. Проверяем email, свои данные, как заявителя, вводим свой номер телефона, выбираем почтовый адрес или вводим его вручную: 196105, г.Санкт-Петербург, Варшавская улица, дом 6, корпус 2, строение 1. Указываем номер помещения.
8. В разделе «Информация об обращении» нажимаем три полоски справа в поле «Адрес дома/территории» и выбираем:
• Субъект РФ – Санкт-Петербург
• Улица – Варшавская
• Номер здания – 6 корпус 2 строение 1
Нажимаем «Выбрать».
9. Поле «Номер помещения» – номер квартиры.
10. «Тема обращения» — нажимаем на три полоски справа и выбираем раздел №8 «Нарушения со стороны УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного СПК», нажав зеленый крестик. Затем выбираем пункт №8.4 «Нарушение требований к порядку выбора управляющей организации» — ставим точку напротив этого пункта. Нажимаем кнопку «Выбрать» внизу страницы.
11. Поле «Адресат обращения» — выбираем один вариант: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ СПб…
12. В поле «Текст обращения» вставляем заполненный своими данными текст из файла «ГЖИ – проверка нового собрания».  http://www.mk62.ru/wp-content/uploads/2020/08/ГЖИ-проверка-нового-собрания.docx
13. Нажимаем «Отправить» и подтверждаем нажатием кнопки «Да».

ВНИМАНИЕ!

Список жилых помещений, площади (количество голосов) которых были учтены в ОСС по инициативе УК Академия (26.06.20- 24.07.20гг.), как ПРИНЯВШИЕ УЧАСТИЕ:

1 парадная: 1 ,2 ,3, 7, 8, 10, 12, 14, 15, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ,30 , 31, 32, 33, 34, 35

2 парадная: 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 72, 73, 74, 75,  76, 77, 78, 79, 80, 81 ,82, 83, 84, 85, 86

3 парадная: 87, 88, 89 ,90, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 100, 101, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 112, 113, 114, 116, 117, 119, 120, 121, 122, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133

4 парадная: 135, 136, 138, 141, 143, 144, 145 ,146, 147, 148, 149, 153, 160, 161, 164, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 177, 178, 180, 182, 183, 184, 185, 186

5 парадная: (данные по кв. №№ 211- 260 отсутствуют):191, 192, 195, 196, 200, 201, 202, 203, 205, 206, 207, 208, 209, 210

6 парадная: (данные по кв. №№ 261- 273 отсутствуют): 274, 278, 281, 283, 287, 288, 289, 292, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 305, 306, 309, 313, 315, 316, 317, 321, 322, 323, 324, 325, 328, 329

7 парадная: 333, 334, 339,342, 343, 344, 348, 349, 357, 360, 364, 368, 372, 382

8 парадная: 392, 408, 409, 410, 411, 412, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 441, 444, 448, 449, 450, 454, 456, 460

9 парадная: 461, 463, 466, 467, 468, 469, 470, 473, 474, 476, 477, 479, 480, 481

10 парадная: 500, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 511, 512, 513, 514

11 парадная: 522, 524, 525, 532, 535, 539, 540, 543

12 парадная: 545, 546, 559, 561, 562, 563, 564, 565, 566, 567

13 парадная: 568, 569, 575, 585, 586, 591, 592, 595, 596

14 парадная: 599, 600, 605, 607, 610, 613, 616, 618

15 парадная: 622, 624, 629, 630, 631, 633, 634, 636, 638, 640, 642, 643, 645, 647, 648, 650, 652, 653, 654, 655, 656, 657

 

Уведомление о проведении общего собрания

Этот   сайт создан   Советом Дома ЖК «Московский Квартал»  (Санкт-Петербург, Варшавская ул. д.6 к.2) как информационный портал для жителей нашего дома.

Наша цель — сделать проживание в нашем комплексе комфортным и безопасным, создать благоприятную атмосферу,

соответствующую комплексу бизнес-класса.

Заходите в гости — информация будет постоянно обновляться!  

РАССКАЖИТЕ ОБ ЭТОМ САЙТЕ СОСЕДЯМ!!!